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????  : APPARTEMENT LUMINEUX DE 114 M² SUR LE BOULEVARD BIR ANZARANE

L’ALLIANCE PARFAITE ENTRE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET POTENTIEL D’AGENCEMENT

Situé sur l’un des axes les plus prestigieux de Casablanca, à la jonction immédiate du quartier Racine et du Maârif, cet appartement de 114 m² en étage élevé est une opportunité rare. Baigné de soleil grâce à sa double orientation, ce bien offre un cadre de vie urbain dynamique, tout en proposant une flexibilité d'aménagement exceptionnelle pour s’adapter à vos projets de vie ou d’investissement.

???? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Superficie : 114 m²

• Étage : Étage élevé (vue dégagée et luminosité maximale)

• Chambres : 2 chambres (avec possibilité d'aménagement d'une 3ème chambre)

• Salon : 1 grand espace de vie convivial

• Salles de bain : 2 salles de bain

• Exposition : Double orientation (ensoleillement optimal toute la journée)

• Extérieurs : Balcon / Terrasse

• Équipements : Ascenseur et place de parking titrée

• Sécurité : Immeuble de haut standing avec gardiennage et caméras

???? AGENCEMENT DU BIEN

Actuellement configuré avec deux chambres spacieuses et un grand salon, l'intelligence de sa distribution permet facilement de créer une troisième chambre selon vos besoins. Les pièces de vie profitent d'un ensoleillement direct, créant une atmosphère chaleureuse et saine. Les deux salles de bain et les espaces de rangement complètent ce bien fonctionnel.

???? FINITION & STANDING

Situé dans un immeuble de haut standing parfaitement entretenu sur le grand axe Bir Anzarane, cet appartement en bon état garantit une pérennité de votre investissement. La qualité de la copropriété et la sécurité renforcée (caméras, gardiennage) assurent une tranquillité d'esprit totale.

???? ATOUTS & VALEUR AJOUTÉE

• Ensoleillement : Une luminosité rare en centre-ville grâce à l'étage élevé et la double exposition.

• Modularité : La possibilité de passer à 3 chambres augmente immédiatement la valeur d'usage et de revente.

• Praticité : Parking sécurisé en plein centre, un avantage indispensable dans ce secteur.

???? FOCUS QUARTIER : UN QUOTIDIEN À PIED

Vivre sur le Boulevard Bir Anzarane, c'est être au cœur du "Casablanca des affaires et du shopping". Vous êtes à quelques minutes à pied des boutiques du Maârif, des restaurants huppés de Racine et de toutes les commodités (banques, écoles, supermarchés). C'est le quartier idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine sans compromis.

???? L’ANALYSE DE VOTRE AGENT

Ce bien représente un excellent investissement familial ou locatif. Sa proximité avec Racine, le quartier le plus coté de la ville, tout en restant sur le dynamisme du Maârif, lui confère une valeur refuge.

• Valeur locative estimée (Vide) : 7000 – 8000 MAD / mois

• Valeur locative estimée (Meublé) : 8000 – 10 500 MAD / mois

• Note de l'agent : "L'emplacement Bir Anzarane est une garantie de valorisation. La possibilité d'une 3ème chambre est le véritable 'plus' qui fait la différence sur ce prix."

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