Description

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???? RARE : APPARTEMENT DE 146 M² AVEC GRANDE TERRASSE ENSOLEILLÉE – ÉTAGE ÉLEVÉ A VAL FLEURI 

L’ART DE VIVRE EN PLEIN CŒUR DE CASABLANCA : ESPACE, LUMIÈRE ET PRESTATIONS MODERNES

Découvrez ce joyau immobilier de 146 m², niché en étage élevé au sein d'une résidence de haut standing. Entièrement rénové avec des matériaux de premier choix, cet appartement se distingue par son atout le plus recherché : une magnifique terrasse privative baignée de soleil. C'est l'adresse idéale pour une famille exigeante souhaitant concilier vie urbaine dynamique et confort d'un extérieur privé, le tout dans un environnement sécurisé et prestigieux.

???? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Superficie : 146 m²

• Étage : Étage élevé (calme et luminosité)

• Chambres : 3 chambres spacieuses

• Salons : 2 espaces de réception élégants

• Salles de bain : 2 salles de bain modernes

• Extérieurs : Grande terrasse ensoleillée (atout rare)

• Exposition : Double orientation (ensoleillement optimal toute la journée)

• Équipements : Ascenseur, place de parking titrée

• Sécurité : Résidence de haut standing avec gardiennage 24/7 et caméras

???? AGENCEMENT DU BIEN

L'appartement propose une distribution fluide et contemporaine. L'espace de vie se compose d'un double salon spacieux s'ouvrant directement sur la terrasse, créant une véritable extension naturelle de la pièce. La partie nuit, parfaitement isolée, abrite trois chambres confortables dont une suite parentale. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'entrée de lumière naturelle grâce à sa double orientation.

???? FINITION & STANDING

Rénové récemment, ce bien affiche un standing irréprochable. Des sols aux menuiseries, chaque détail reflète une volonté de modernité et de durabilité. Les matériaux de qualité supérieure et les finitions soignées garantissent un emménagement immédiat sans aucun travaux à prévoir.

???? ATOUTS & VALEUR AJOUTÉE

• La Terrasse : Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le marché des appartements en centre-ville.DE 12 METRES 

• Le Soleil : Grâce à l'étage élevé et l'absence de vis-à-vis direct, l'appartement bénéficie d'une clarté exceptionnelle.

• Volume et Espace : 146 m² intelligemment répartis pour le confort de toute la famille.

???? FOCUS QUARTIER : UN QUOTIDIEN PRIVILÉGIÉ

Situé dans un secteur central et résidentiel de Casablanca, vous profitez d'une proximité immédiate avec les meilleures écoles, les centres d'affaires et les commerces de luxe. Le quartier offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité, avec toutes les commodités accessibles en quelques minutes.

???? L’ANALYSE DE VOTRE AGENT

Ce bien représente une opportunité de premier ordre. Le prix de 2 150 000 MAD est parfaitement positionné au vu de la superficie, de la qualité de la rénovation et surtout de la présence d'une terrasse ensoleillée en étage élevé, un produit de plus en plus difficile à dénicher.

• Valeur locative estimée (Vide) : 12 500 – 14 000 MAD / mois

• Valeur locative estimée (Meublé) : 16 000 – 18 500 MAD / mois

• Note de l'agent : "C'est l'investissement familial par excellence. La terrasse et la double orientation sont des garanties de valorisation pérenne pour votre patrimoine immobilier."

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