Description

Description APPARTEMENT A VENDRE LES PRINCESSES SUP 163M 3 CH https://web.facebook.com/alamalimmobilier/posts/pfbid034J67G6zkq3uh25fX5eCqA3hVpdwpyb4ab76T5GVU2jhAcEW1kG48o65ELxkYigeZl 
 

???? MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 163 M² AU CŒUR DU QUARTIER LES PRINCESSES

L’ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE ESPACE, CONFORT ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé dans le quartier très recherché des Princesses, cet appartement de 163 m² (dont 143 m² habitables) représente l'opportunité idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour un investisseur averti. Alliant volumes généreux et agencement fonctionnel, ce bien au 2ème étage offre un cadre de vie urbain privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

???? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Superficie totale : 163 m² (143 m² habitables + 20 m² de garage et box)

• Étage : 2ème étage

• Chambres : 3 chambres spacieuses

• Salons : Double salon (Marocain et Européen)

• Salles de bain : 2 salles de bain complètes + 1 lave-main invités

• Extérieurs : Balcons dans la suite parentale, les chambres et la cuisine

• Parking & Stockage : Place de garage titrée et box de rangement de 20 m² en sous-sol

???? AGENCEMENT DU BIEN

L'espace de vie s'ouvre sur un double salon lumineux permettant de distinguer un coin réception marocain traditionnel et un espace de vie européen moderne, complété par un coin salle à manger convivial. Un lave-main avec toilettes invités est judicieusement placé à l'entrée.

La suite parentale est un véritable havre de paix avec son dressing dédié, sa salle de bain privée et son balcon. Les deux autres chambres, disposant chacune de placards intégrés et d'un accès balcon, se partagent une seconde salle de bain indépendante. La cuisine spacieuse, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, bénéficie également d’un balcon fonctionnel.

???? FINITION & STANDING

Cet appartement se trouve dans un immeuble de bon standing, parfaitement entretenu. Les matériaux choisis (marbre, menuiserie soignée) et la distribution des pièces assurent un confort de vie immédiat. Le point fort majeur reste son box de 20 m² au sous-sol, un atout rare et extrêmement pratique pour le stockage en plein centre-ville.

???? ATOUTS & VALEUR AJOUTÉE

• Espaces extérieurs : La présence de balcons dans presque toutes les pièces assure une excellente aération.

• Optimisation : Aucun espace perdu, des chambres de belles dimensions.

• Sécurité et Praticité : Garage sécurisé et box privatif de grande taille.

???? FOCUS QUARTIER : LES PRINCESSES (LIFESTYLE)

Vivre aux Princesses, c'est choisir l'un des quartiers les plus centraux et dynamiques de Casablanca. Tout est accessible à pied : écoles de renom, cliniques, commerces de proximité, banques et restaurants branchés. C'est un quartier qui conserve une atmosphère résidentielle tout en étant connecté aux grands axes de la métropole.

???? L'ANALYSE DE VOTRE AGENT

Ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel. Sa superficie habitable réelle et son emplacement en font un produit très demandé.

• Potentiel locatif vide : 11 000 DHS minimum / mois

• Potentiel locatif meublé : 14 000 DHS minimum / mois

• Note de l'agent : "Dans un marché où les surfaces se réduisent, un 163 m² aux Princesses avec box est une valeur sûre. Il faut savoir saisir les opportunités quand elles se présentent."

PRÊT POUR UNE VISITE ?

Ne laissez pas passer ce bien d'exception.

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