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???? OPPORTUNITÉ : APPARTEMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ DE 114 M² – QUARTIER LES PRINCESSES

UN CADRE DE VIE MODERNE ET ENSOLEILLÉ DANS L’UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE CASABLANCA

Découvrez ce superbe appartement de 114 m² situé en étage élevé, au sein d'une résidence de haut standing idéalement placée à proximité immédiate d'Yves Rocher. Récemment rénové avec soin, ce bien allie parfaitement fonctionnalité familiale et élégance contemporaine. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un placement locatif sécurisé, cet appartement se distingue par son excellent rapport qualité/prix et sa luminosité exceptionnelle.

???? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Superficie : 114 m²

• Étage : 3ème étage (étage élevé avec ascenseur)

• Chambres : 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale)

• Salons : Double salon lumineux et accueillant

• Salles de bain : 2 salles de bain modernes

• Extérieurs : Balcon privatif

• Équipements : Ascenseur et place de parking titrée

• Sécurité : Immeuble de haut standing avec gardiennage et caméras

???? AGENCEMENT DU BIEN

L'appartement propose une distribution fluide pensée pour le confort quotidien. L'espace de réception s'ouvre sur un double salon spacieux, idéal pour recevoir. La partie nuit, bien isolée, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privée. La double orientation garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce.

???? FINITION & STANDING

Grâce à une rénovation récente, ce bien affiche un standing moderne et impeccable. Les matériaux choisis (sols, menuiserie, sanitaires) reflètent une exigence de qualité. L'immeuble lui-même est parfaitement entretenu, offrant à ses résidents un environnement calme et sécurisé.

???? ATOUTS & VALEUR AJOUTÉE

• Le Prix : Une opportunité rare à moins de 15 000 MAD/m² dans ce secteur très demandé.

• Le Soleil : Un appartement baigné de lumière naturelle grâce à son orientation et son étage.

• Flexibilité : Possibilité d'acquisition meublée (supplément de 150 000 MAD) pour un emménagement immédiat.

???? FOCUS QUARTIER : LIFESTYLE AUX PRINCESSES

Le quartier Les Princesses est l'adresse de choix pour les familles à Casablanca. En vivant ici, vous profitez d'un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces de luxe, des écoles de renom, des banques et des meilleurs cafés de la ville. C'est un quartier central qui offre une qualité de vie incomparable et une mobilité aisée vers tous les grands axes.

???? L’ANALYSE DE VOTRE AGENT

Ce bien représente l'un des meilleurs compromis superficie/prix du secteur. Avec une baisse de prix récente, il se positionne comme une affaire à saisir rapidement.

• Valeur locative estimée (Vide) : 9 000 – 10 000 MAD / mois

• Valeur locative estimée (Meublé) : 13 000 – 14 500 MAD / mois

• Note de l'agent : "C'est l'investissement familial par excellence. La demande locative sur Les Princesses est extrêmement forte, ce qui garantit une excellente rentabilité et une valorisation pérenne."

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