Description

???? EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT DE HAUT STANDING – 155 M² SANS VIS-À-VIS AUX PRINCESSES

L’ALLIANCE PARFAITE DU PRESTIGE, DU CALME ET D'UNE LUMINOSITÉ ABSOLUE

Découvrez ce magnifique appartement de 155 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de grand standing au cœur du quartier Les Princesses. Véritable havre de paix, ce bien traversant se distingue par son absence totale de vis-à-vis et ses deux façades offrant une clarté exceptionnelle. Récemment rafraîchi avec des matériaux nobles, cet appartement représente une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Casablanca.

???? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Superficie totale : 155 m² (138 m² habitables + 17 m² de garage et box titrés)

• Étage : 7ème étage (dernier étage, sans vis-à-vis)

• Configuration : 3 chambres spacieuses

• Espaces de réception : Triple salon de grande envergure

• Exposition : Traversant, ensoleillement optimal toute la journée

• Équipements : Ascenseur, place de parking et box de rangement

• Intimité : Seulement 2 appartements par palier

• Sécurité : Résidence de haut standing avec gardiennage 24/7 et caméras

???? AGENCEMENT DU BIEN

L'appartement s'ouvre sur une vaste réception composée de trois salons, offrant un volume de vie idéal pour recevoir vos proches. La partie nuit est parfaitement agencée : elle comprend une suite parentale spacieuse avec sa salle de bain privée, ses placards de rangement et un balcon offrant une vue dégagée. Deux autres chambres d'enfants confortables se partagent une seconde salle de bain commune. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux.

???? FINITION & STANDING

Le raffinement est au rendez-vous avec l'utilisation de matériaux de qualité supérieure, notamment un magnifique marbre Perlatino au sol qui apporte une élégance intemporelle à l'espace de vie. L'appartement a été rafraîchi dans un style moderne, garantissant un confort immédiat sans travaux nécessaires. La résidence, parfaitement entretenue, reflète le standing élevé du quartier.

???? ATOUTS & VALEUR AJOUTÉE

• Vue et Calme : La situation en dernier étage sans aucun vis-à-vis garantit une intimité totale et un silence rare en centre-ville.

• Luminosité : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle grâce à ses deux façades.

• Box et Parking : Un garage titré avec un box de rangement, un confort indispensable aux Princesses.

???? FOCUS QUARTIER : LES PRINCESSES 1

Vivre aux Princesses, c'est choisir l'excellence au quotidien. Ce secteur résidentiel calme est pourtant à deux pas de l'effervescence de Casablanca. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les meilleures écoles, cliniques, commerces de bouche et centres d'affaires, tout en résidant dans une rue paisible et sécurisée.

???? L’ANALYSE DE VOTRE AGENT

Ce bien est proposé au prix de 2 400 000 MAD, un positionnement très compétitif pour une unité en dernier étage dans cet immeuble. À titre de comparaison, des ventes récentes ont été conclues à des prix supérieurs dans la même copropriété.

• Valeur locative estimée (Vide) : 11 000 – 12 500 MAD / mois

• Valeur locative estimée (Meublé) : 14 000 – 16 500 MAD / mois

• Note de l'agent : "C'est l'investissement familial par excellence. La rareté des étages élevés sans vis-à-vis dans ce quartier en fait un produit à forte valeur patrimoniale et à revente rapide."

PRÊT POUR UNE VISITE ?

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