Description

???? ENSEIGNEZ LE SOLEIL : APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 100 M² – SECTEUR STADE MOHAMMED V

L'ALLIANCE RARE DU CALME, DE LA LUMINOSITÉ ET DU HAUT STANDING

Découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé en étage élevé, au sein d’une copropriété de haut standing particulièrement prisée. Offrant une intimité rare avec seulement deux appartements par étage, ce bien entièrement rénové est une opportunité idéale pour une jeune famille ou un investisseur cherchant un produit clé en main dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Casablanca.

???? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Superficie : 100 m²

• Étage : Étage élevé (ensoleillement garanti)

• Configuration : 2 chambres spacieuses

• Salons : 2 espaces de réception lumineux

• Salles de bain : 2 salles de bain modernes

• Exposition : Double orientation

• Extérieurs : Balcon privatif

• Équipements : Ascenseur et place de parking titrée

• Sécurité : Gardiennage 24/7 et caméras de surveillance

???? AGENCEMENT DU BIEN

L'appartement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière. Il se compose d'un double salon accueillant, parfait pour recevoir, et de deux chambres confortables offrant calme et sérénité. La double orientation permet une circulation d'air fluide et une clarté naturelle tout au long de la journée. Les deux salles de bain apportent un confort supplémentaire, indispensable pour une vie de famille moderne.

???? FINITION & STANDING

Rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux immédiat. L'immeuble de haut standing se distingue par sa gestion rigoureuse et son atmosphère paisible. Le fait de n'avoir que deux voisins par palier renforce le sentiment d'exclusivité et de tranquillité.

???? ATOUTS & VALEUR AJOUTÉE

• Luminosité exceptionnelle : Grâce à son étage élevé et son orientation, le soleil est présent toute la journée.

• Intimité préservée : Faible densité de voisinage (2 appartements par étage).

• Rapport Qualité/Prix : Un bien rénové à ce prix dans ce secteur est une opportunité de marché concrète.

???? FOCUS QUARTIER : UN QUOTIDIEN DYNAMIQUE

Situé à deux pas du mythique Stade Mohammed V, vous profitez d'un quartier à la fois résidentiel et central. Toutes les commodités sont accessibles à pied : centres de sport, écoles de renom, commerces de proximité et restaurants variés. Un emplacement stratégique qui facilite les déplacements vers le Maârif ou le centre-ville.

???? L’ANALYSE DE VOTRE AGENT

Ce bien se positionne parfaitement sur le marché actuel avec un prix de 1 280 000 MAD, très compétitif au regard des prestations et de la rénovation effectuée.

• Valeur locative estimée (Vide) : 7 500 – 8 500 MAD / mois

• Valeur locative estimée (Meublé) : 10 000 – 11 500 MAD / mois

• Note de l'agent : "C'est l'investissement familial par excellence. La rareté du produit (2 appts/étage) et son état impeccable garantissent une valorisation stable et une forte demande locative."

PRÊT POUR UNE VISITE ?

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