Description

???? ÉLÉGANCE ET MODERNITÉ : APPARTEMENT DE 97 M² EN ÉTAGE ÉLEVÉ – SECTEUR SOCRATE

UN BIEN D’EXCEPTION RÉUNISSANT PRESTATIONS DE QUALITÉ ET RENTABILITÉ LOCATIVE

Situé au cœur du quartier Socrate, au sein d'une résidence de haut standing particulièrement prisée, cet appartement de 97 m² est une perle rare sur le marché. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et sa double orientation, il offre un cadre de vie moderne et raffiné. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale confortable ou d'un investissement locatif sécurisé avec une excellente valeur de rendement, ce bien saura répondre à vos exigences les plus élevées.

???? CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Superficie : 97 m²

• Étage : Étage élevé (luminosité optimale et calme)

• Configuration : 2 chambres spacieuses

• Espace de vie : 1 grand salon moderne et ensoleillé

• Salles de bain : 2 salles de bain (dont une suite parentale avec SDB privée)

• Cuisine : Entièrement équipée avec de nombreux rangements optimisés

• Extérieurs : Balcon / Terrasse

• Équipements : Ascenseur et place de parking titrée

• Sécurité : Résidence sécurisée avec gardiennage 24/7 et système de caméras

???? AGENCEMENT DU BIEN

L'appartement se distingue par une distribution fluide et intelligente. La pièce de vie, un salon spacieux et baigné de soleil, constitue le cœur de l'habitat. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain et des rangements intégrés, ainsi qu'une deuxième chambre confortable. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, a été conçue pour maximiser l'espace et la fonctionnalité.

???? FINITION & STANDING

Ce bien a été réalisé avec des matériaux de premier choix, reflétant un standing supérieur. Les finitions soignées, les sols en matériaux nobles et la qualité des menuiseries assurent un confort thermique et acoustique de premier ordre. La résidence est parfaitement entretenue, offrant une image de prestige dès le hall d'entrée.

???? ATOUTS & VALEUR AJOUTÉE

• Ensoleillement garanti : L'étage élevé et la double orientation offrent une clarté naturelle tout au long de la journée.

• Prêt à l'usage : Appartement impeccablement entretenu, ne nécessitant aucun aménagement supplémentaire.

• Stockage : De nombreux rangements sur mesure intégrés pour un intérieur toujours ordonné.

???? FOCUS QUARTIER : LE LIFESTYLE SOCRATE

Le quartier Socrate est l'un des secteurs les plus dynamiques et centraux de Casablanca. En vivant ici, vous profitez d'une proximité immédiate avec les meilleures écoles, les centres d'affaires, ainsi qu'une multitude de commerces, cafés et restaurants de qualité. Un emplacement stratégique qui permet de tout faire à pied tout en restant connecté aux grands axes de la métropole.

???? L’ANALYSE DE VOTRE AGENT

Ce bien présente un positionnement prix extrêmement cohérent au regard de la qualité de construction et de l'emplacement. Initialement acquis à une valeur de 18 000 MAD/m², il est proposé aujourd'hui à un prix de marché compétitif de 1 600 000 MAD.

• Performance locative : Actuellement loué à 9 500 MAD/mois (frais de syndic et taxes inclus), ce qui en fait un produit d'investissement "clé en main" avec une rentabilité immédiate et sécurisée.

• Note de l'agent : "C'est l'investissement parfait. La demande locative sur Socrate pour ce type de standing est constante, garantissant une vacance locative quasi nulle."

NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE

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