Description

APPARTEMENT GAIUTHIER 223M

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???? Exclusivité à Gauthier : Appartement de Prestige (223 m²) – Un Seul Bien par Étage

Le luxe de l’intimité au cœur du quartier le plus branché de Casablanca

Situé au cœur de Gauthier, cet appartement d'exception de 223 m² redéfinit les codes de l'habitat urbain de luxe. Occupant seul son palier pour une confidentialité totale, ce bien en étage élevé s'adresse à une clientèle exigeante, qu'il s'agisse d'une grande famille en quête d'espace ou d'un investisseur ciblant le secteur le plus dynamique de la ville.

Caractéristiques Principales

• Superficie : 223 m² (Espace et volumes généreux)

• Configuration : Un seul appartement par étage (Confidentialité garantie)

• Étage : Étage élevé avec ascenseur

• Espaces de vie : Triple réception (Salon, Coin cheminée, Séjour)

• Espace nuit : 3 chambres (dont une suite parentale royale)

• Sanitaires : Salles de bain modernes avec douches à l'italienne

• Sécurité : Immeuble de haut standing avec gardiennage et caméras

Agencement du Bien

L'agencement a été pensé pour offrir une séparation parfaite entre les espaces de réception et l'intimité familiale. La partie jour s'articule autour d'un salon majestueux, d'un coin cheminée chaleureux et d'un séjour indépendant. Une grande cuisine équipée et des toilettes invités avec lave-mains complètent cette zone. La partie nuit se compose de deux chambres confortables pour les invités ou enfants avec leur salle de bain dédiée, ainsi qu'une suite parentale d'exception incluant une grande chambre, un dressing spacieux et une salle de bain privative.

Finition & Standing

Ce bien se distingue par l'utilisation de matériaux nobles et une finition impeccable. Les salles de bain sont équipées de douches à l'italienne modernes, et les volumes sous plafond accentuent la sensation de prestige. La qualité de construction de l'immeuble et l'entretien des parties communes reflètent un haut niveau de standing.

Atouts & Valeur Ajoutée

• Intimité Absolue : Le privilège de ne pas avoir de voisins de palier.

• Luminosité : Double orientation assurant un ensoleillement optimal en étage élevé.

• Confort Moderne : Cheminée fonctionnelle, dressings intégrés et finitions contemporaines.

• Emplacement N°1 : Situé dans une ruelle calme mais à deux pas de l'effervescence de Gauthier.

Focus Quartier : Le Lifestyle Gauthier

Vivre à Gauthier, c'est choisir le quartier le plus "arty" et dynamique de Casablanca. Vous êtes à quelques minutes à pied du Parc de la Ligue Arabe, des galeries d'art, des meilleurs cafés, restaurants et boutiques de créateurs. C'est le quartier favori des cadres et des expatriés pour sa qualité de vie "tout à pied".

Analyse de votre Agent

L'avis de l'expert : "C'est l'investissement famille par excellence dans le cœur de Gauthier. Un 223 m² occupant tout un étage est une denrée rare. Le prix de 3 600 000 MAD est extrêmement compétitif pour un bien de cette surface et de cette qualité. C'est une valeur refuge garantissant une valorisation patrimoniale pérenne."

• Valeur locative : Nos analyses confirment une très forte demande locative (estimation basée sur la valeur du marché sur demande).

VOTRE NOUVELLE ADRESSE VOUS ATTEND

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Les appartements seuls sur palier à Gauthier quittent le marché rapidement.

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Votre projet immobilier, ma priorité Bennani – Agent Immobilier à Casablanca